| Titre : | Conception et Développement d'une plateforme WebSIG pour la gestion des enchères immobilières judiciaires au Maroc |
| Auteurs : | HAJJOUM Mohamed Amin, Auteur ; YAAGOUBI Reda, Auteur ; ID-RAIS Abderrahim, Auteur |
| Type de document : | texte imprimé |
| Editeur : | Agadir : IAV Hassan II, 2026 |
| Format : | 129 |
| Langues: | Français |
| Mots-clés: | Saisie immobilière ; vente aux enchères judiciaire ; WebSIG ; Code de procédure civile ; géoportail ; analyse spatiale ; dématérialisation ; foncier. |
| Résumé : | La vente aux enchères immobilière judiciaire constitue au Maroc un mécanisme central de l'exécution forcée, permettant le recouvrement des créances par la cession forcée de biens immobiliers. Régie par le nouveau Code de procédure civile, cette procédure reste marquée par une gestion fragmentée, non digitalisée et dépourvue de contextualisation géographique des biens, limitant l'attractivité des annonces et privant les intervenants d'outils d'aide à la décision. Ce projet propose la conception et le développement de GéoEnchères, une plateforme WebSIG intégrée dédiée à la gestion de la saisie immobilière exécutoire et à la diffusion cartographique des ventes judiciaires au Maroc. L'étude s'appuie sur une analyse de la loi n° 58.25, notamment des articles relatifs à la saisie immobilière exécutoire, afin d'identifier les besoins des acteurs et de définir les exigences fonctionnelles de la solution. Dix acteurs de la procédure ont été identifiés pour formaliser les besoins fonctionnels, concevoir une base de données relationnelle et spatiale, ainsi qu'une architecture logicielle modulaire et évolutive. Le développement, réalisé sous Visual Studio Code, repose sur une architecture découplée : base de données PostgreSQL/PostGIS, backend Django/Django REST Framework, frontend React/Material-UI. La diffusion des géométries est assurée par GeoServer et OpenLayers, tandis que MinIO gère le stockage sécurisé des documents et couches raster. La plateforme a été validée via un cas d'étude simulé dans la région de Rabat-Salé-Kénitra, intégrant des données géographiques de référence pour produire des indicateurs spatiaux d'aide à la décision. L'ensemble du parcours judiciaire standard, du dépôt de la demande de saisie jusqu'au procès-verbal d'adjudication, a été reproduit et validé. Les séances d'adjudication en ligne et les cas particuliers de réclamation ou d'opposition acceptée restent hors périmètre de cette version. GéoEnchères se distingue par le couplage inédit entre gestion numérique de la procédure judiciaire et diffusion cartographique interactive, ouvrant la voie à une justice immobilière marocaine dématérialisée et géoréférencée. Les perspectives d'évolution incluent une salle des ventes électroniques pour des adjudications en temps réel à distance, ainsi qu'une interopérabilité avec les plateformes de l'ANCFCC et du Ministère de la Justice, en vue d'un déploiement national progressif. |
| Examinateur : | EL MAHJOUBI Brahim |
| Président : | HAJJI Hicham |
| Rapporteur : | YAAGOUBI Reda/ID-RAIS Abderrahim |
| En ligne : | http://10.2.0.27/PDF_CDA/uploads/PDF/HAJJOUM_Mohamed_Amin_2026_10808.pdf |
Exemplaires (2)
| Code-barres | Cote | Support | Localisation | Section | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 200042186 | 10808 | Support papier | Salle des thèses/PFE (RDC) | Ingénieur topographe | Consultation sur place Exclu du prêt |
| 200042187 | 10808 | Support papier | Salle des thèses/PFE (RDC) | Ingénieur topographe | Consultation sur place Exclu du prêt |
